公积金能贷多少倍？贷款买房第一个月还款为什么多出几千？

公积金能贷多少倍

公积金贷款比例倍数每个地区是不同的，需要看各个地区公积金中心的具体贷款政策，一般来说，公积金贷款额度是贷款人公积金账户余额的10——20倍，具体情况可以咨询当地公积金中心。

公积金可以贷款买几次房?

公积金可以用两次进行贷款买房。

根据《住房公积金管理条例》第22条，有以下规定：

1、一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。

2、家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

3、需要连续缴纳12个月，就可以使用住房公积金贷款，可以贷所缴金额的贷款。

贷款买房第一个月还款为什么多出几千

申请贷款买房，在还款的时候，第一个月要还的钱比之后的月供要多出几千，这应该主要是贷款发放日和每月还款日不同的缘故。

房贷首期利息一般是按实际占用天数来计收的，而且首次扣款一般都需要足月才行，如果不足月，那当月对应的还款日就不会扣款，而是顺延到次月对应的还款日来扣款。也正是因为如此，很多人首次还房贷都要缴纳一个多月的利息，自然首期要还的就比之后的月供要多了。

举个例子来说明，假设某客户去申请房贷，贷款资金的发放日是在6月15号，那因为到7月1号不足一个月，所以自然就顺延到8月再还款。而等到8月1号才扣第一期月供的话，那时间上就有一个半月了。至于之后等到9月1号扣第二期月供，时间上来算就一个月，要还的自然就没有第一个月那么多。

住房公积金贷款的申请条件有哪些？

住房公积金贷款的申请条件如下：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

房贷还款日期一般是几号

关于房贷还款日期，每家银行都没有统一标准，一般需要根据每个人的具体情况商议决定的。通常有两种情况：一是本月放款当月还款，二是本月放款次月还款。值得注意的是，在申请贷款时，银行与借款人签订的贷款合同中会对还款日作详细说明，在阅读贷款合同时，如果发现还款日安排不合理，应及时与银行工作人员联系，申请更改还款日。

1. 本月放款当月还款

房贷的还款日期是需要以放贷日期为准的，换种方式来说就是你的房贷哪一天批下来，哪一天就是还款日。而贷款人需要在房贷审批后到下个月放贷日结束前，首次进行还贷，下下个月进行第二次还贷，依次类推。

2. 本月放款次月还款

按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。