买房不利因素未告知是否可以退房 什么是红线内外不利因素

买房不利因素未告知是否可以退房要看具体情况而定。如果有证据证明开发商故意隐瞒不利因素相关情况，存在欺诈的，可以与开发商协商解除合同，要求退房或补偿损失，协商不成，还可以起诉。

什么是红线内外不利因素?

主要指项目建筑红线内外已知对本项目整体或部分楼幢可能产生影响的不利因素，其中包括：

一、项目周边影响因素，其中包括：

1、噪声：机场、铁路、公路、车站、立交桥、工厂、集市、学校等;

2、恶臭：垃圾场、污水河(塘)、屠宰场、养禽和畜场等;

3、污染：造纸厂、水泥厂、火电厂、化工厂、废品站、产生烟雾和扬尘的场所;

4、禁忌：殡仪馆、火葬场、公墓、监狱、看守所、刑场等;

5、辐射性：高压线路、微波信道、无线通讯基站;

6、环境变迁：规划中的公路、铁路、高架桥建设;

7、房地产开发企业、房地产经纪机构认为可能影响业主利益或可能引起交易纠纷和业主投诉的其他因素;

8、项目周边影响因素超出上述直径范围，但明显会对项目产生较大影响的，开发企业应当公示告知。

二、可能影响居民生活的公共配套设施因素所在位置，包括垃圾分类收集房、建筑垃圾临时堆放点等垃圾处理设施、配电房、变电箱、变压器、燃气供应站、公共厕所、化粪池、通信基站、物业服务用房、社区服务用房、消防泵站、消防水箱、消防控制室、地下室通气口、采光井,公交首末站、肉菜市场,以及住房城乡建设主管部门及房地产开发企业认为其他需要公开公示的内容。

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