房子交付还要交什么费用 开发商费用包括哪些方面

2022-08-02 15:48:08
来源:幸福云阳网

物业管理费

1、所有新房入住,物业管理费是必须交的。一般来说,需要提前付一年的管理费给物业。这个算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金,说白了就是保证金。

2、供暖费,北方的房子一般都是要收供暖费的。不过,供暖费的收取,是根据具体情况来定的。一般来说,如果你入住手续办理是在6月份之后,是需要先交供暖季度费的,6月份以前则根据小区物业的要求来。

开发商费用

1、新房交房时,首先要交的费用是开放商的房款尾款,不交完房款尾款,开发商是无法履行合同约定把房子交给你的。

2、补、退面积差额。虽然在入住以前,我们已经知道房屋的面积,但在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。

3、装修变更费用。家里做过装修的应该都知道,在房屋装修前,如果房屋内有变动,是需要提前跟开发商说明。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。

税费

1、契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的,一般来说,非普通住宅按4%征收,普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅则按1%征收。当然,各地的政策不同,收取费用也不同。

2、公共维修费用也是按国家指定标准收费的,住宅维修按2%征收,非住宅按1%征收,商品住宅50~70元/㎡不等,这要根据具体情况来收取。

其他费用

1、停车费、门卡押金,有些高档住宅,因为设施比较完善,会收取停车费和门卡押金。

2、房屋产权登记费,有的开发商办证时才会收取,一般来说住宅80元/套,非住宅550元/件。

3、证照印花税,5元/本。

4、工本费,10元/本。

关键词: 房子交付后还交什么费用 物业管理费 开发商费用 非普通住宅契税 证照印花税 房屋产权登记费

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