房子延期交房主要有哪些原因 开发商延期交房如何维权

房子延期交房是什么原因

1、未验收合格;

2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

3、市政配套工程的批准与安装的延误;

4、贷款未办好;

5、开发商资金链断裂;

6、小区道路和环境建设未竣工;

7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工;

8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工。

开发商延期交房投诉哪个部门

开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。

根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。

如果购房人想解除合同，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。

延期交房维权需要什么材料

延期交房维权需要的材料有：房屋买卖合同、房款发票、房屋来源证明、定金或首付款收据、银行付款凭证、资金监管收款凭证、纳税票据、催告交房的来往记录、实际损失证明等。商品房买卖中，开发商延期交房的，买受人有权根据有效合同追究开发商的违约责任，如解除合同和赔偿损失等。

关键词： 房子延期交房 开发商延期交房 延期交房维权资料 开发商延期交房怎么投诉 房子施工未完成 房子未验收合格