越还越少的贷款方式叫等额什么 等额本金还款方式的优缺点介绍

越还越少的贷款方式叫等额本金。越还越少是因为等额本金还款，在还款的期限内，把贷款的金额等额分配到了每个月的月供。而利息则是这是剩余未还贷款金额在该月产生的利息，利息每个月都会减少，还款金额自然也会跟着减少。

等额本金还款方式的优缺点

1、优点

(1、随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。

(2、借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出。

2、缺点

等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点一定要根据自身实际经济情况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。

等额本金还款法的计算公式是什么

1、等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

2、小额贷款且利率较低时：

(1、举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年;

(2、等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元;

(3、等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元;

(4、两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元;

(5、举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年;

(6、等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元;

(7、等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元;

(8、两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。

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