1、性质不同:绿色房产证只具有房屋的使用证,红色房地产所有证既有房屋使用权,也有国有土地使用权。
2、签发机关不同:绿色房产证是不动产登记的部门统一发放,红色房产证是由房地产管理局或人民政府发放的。
3、名称不同:绿本为房地产权共有证,红本为房屋所有权证。
4、包含内容不同:绿色房产证针对经济适用房、福利房等政策性用房。属于非市场商品房。简单来说,就是小产权房,享受一系列的福利制度,价格相对来说比较低。但也限制了不少的权益,售卖对象为特定的业主。红色房产证针对的是市场商品房,房产所有权与土地所有权合一,受到法律保护的,属于个人的私人财产。
5、权利不同:绿本不可以用个人的名义对房子进行买卖,也不能进行银行的抵押贷款,甚至在国家要求统一收回时,也只能得到相应的补偿。而红证可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,也能进行转让、赠与、贷款等行为。
关键词: 房产证红色 绿色房产证 绿色房产证和红色房产证的区别 房地产权共有证 房屋所有权证 福利房等政策性用房 国有土地使用权 经济适用房