小区广告费用收益归谁所有？小区投放广告最有效的方法是什么？

小区广告费用收益归谁所有

1、我们都知道，投放广告是需要缴费的，那么小区里的各种各样广告，所获得的的广告费用是归谁所有的呢?不少业主纷纷表示，自己并没有获得这一部分的钱，觉得很亏。其实这得分不同的情况来看，不同位置的广告，费用归属也有所不同。

(1)广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其*应为全体业主所有。

(2)广告设置在建筑物专有部分，则其*应为对应的所有权人所有。

2、对于比较常见的小区电梯间、大堂、告示盘等地方的广告，所获得的*应当主要用于补充专项维修*，也可由业主大会决定使用，虽然并没有发放到每个业主的手里，但是用于业主的生活中。

3、对于小区广告的收益，物业管理单位要定期或不定期地将广告收支状况进行公布，经业主审核。如果*比较多，那么应该由业委会来商量这笔钱的用途，个人是没有权利来进行支配的。

4、根据《物权法》的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、处分的权利,业主利用其建筑物专有部分获得的广告收入应为业主所有。

小区投放广告最有效的效果

1、道闸广告

现在汽车是常见的交通工具，几乎家家户户都有，因此很多小区都会有汽车的道闸，方便管理车辆。这个时候，进出小区必须经过的道闸，就成了广告投放的热门场所。道闸广告的面积比较大，能够很好地呈现广告的整体效果，并且被看到的几率是非常高的，引人注目。

2、宣传栏广告

一般社区的宣传栏都是铺贴一些广而告之的小区决策或者活动，如果在宣传栏里铺贴广告，那么也会吸引居民的目光。但是宣传栏广告的面积有限，一定要凑近了才能看到，虽然浏览量大，但是并不够引人注目，存在一定的缺陷。

3、电梯广告

对于高层小区来说，每一幢楼内部都是有电梯的，因此在电梯里投放广告，只要乘坐电梯上下楼，都能看到，从而达到广而告之的效果。电梯广告一定要对投放产品拥有*的定位，并且目标人群也要符合，这才能达到*质的效果。

4、户外大屏

现在新型的社区，各方面的设备都比较完善，户外拥有大屏幕，这个屏幕如果投放广告，效果是非常好的，能够产生更加直观的视觉冲击，让人无法忽视这个大屏幕上广告的存在。但是户外大屏并不是所有小区都有。

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