公积金贷款买房有什么优点
1、贷款数量多，首付压力小
购房采用商业贷款的话，最多只能借到房屋总价值的70%，而购房采用住房公积金贷款时，最多能借到房屋总价值的80%，购房者首付压力相对较小。
2、贷款期限长，每月还款额小
购房者采用商业贷款购买首套房，贷款年限最多30年，购买二手房，贷款年限最多为20年，而采用公积金贷款不管是购买新房还是二手房最多贷款期限都为30年，月供压力相对较小。
3、还款方式灵活
公积金贷款的还款方式非常灵活，贷款人只需偿还不低于最低还款额的还款金额即可，相对比较灵活。
4、每月可提前支付的次数没有限制
商业贷款在预付还款数量方面有明确的规定，通常一年只能提前3次退还，而公积金贷款每月有三个预付款机会，而且贷款人可随时调整自己的提前还款额。
不缴纳公积金的影响是什么
一般来说，不缴纳公积金不会有什么影响，只是在买房子的时候，没有住房公积金就只能用商业贷款进行买房，商业贷款的首付会比较高，而且在还贷的过程当中，利息也比住房公积金要高。其实，职工缴纳公积金不会有任何损失，即使没有买房需求，后期也可以将住房公积金余额全部都提取出来变现使用。
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