房子只要网签就不可以退了吗
房子网签可以退,但是必须要在双方协商自愿情况下。如果是因为个人原因退房,需要按照双方所签约合同来承担违约责任,并且要支付一定违约金。如果是新房,购房者可以和开发商进行协调,双方达成一致以后,到房管局申请取消网签并退房。如果是二手房就需要和卖家进行协商达成一致。
网签流程是什么
1、录入合同文本的相关信息
买卖双方达成买卖协议之后,在网签操作员的帮助下,在网签系统中录入合同的文本相关信息。
2、完成网上备案
提交了合同之后,网签系统会对房屋的状况进行检验。符合备案要求,信息就会载入登记,完成网上备案。完成网上备案之后,就会生成合同编号。后期根据合同编号,就可以查询到。
3、买卖双方签字盖章
完成了网上备案之后,开发商直接在现场把网签合同打印出来,买卖双方在合同上面签字盖章。
4、合同撤销,恢复可售状态,就可以重新网签
如果买卖双方因为各种原因不能够交易,双方可以拿着有效证件和等级材料,到登记机构申请撤销合同备案。合同撤销之后,房屋就恢复可售状态,这个时候可以重新网签。