可以拒交物业费的情形有哪些 物业费用能不能开发票

哪些情况下可以拒交物业费

1、服务不达标：物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，有足够的证据证明物业服务太差。

2、出租房屋：在把房子租出去时，合同注明租户缴纳物业费。

3、物业公司乱收费：物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、增加收费项目，如今物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜。

4、未交房：因房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳。

5、未收房：如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。

6、未履行责任：物业公司未履行合同所规定的责任。

7、未签合同：如果物业未与业主签订合同，那么也可不交物业费。

8、未审批：物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。

物业费用能不能开发票

物业费用可以开发票。根据我国相关法律规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业在向住户们收物业管理费时，需一并开具发票，若住户在交了费用后，却没有收到发票，住户可向物业索取发票或向有关单位举报，以保护自身合理的权益，这样也能避免物业出现漏税的现象。

关键词： 物业费用能不能开发票 物业管理费 可以拒交物业费的情形 物业公司乱收费 物业服务太差