1、出卖人有可能并不是房屋所有权人，即是说房子并不属于出卖者，其没有卖房的权利;
2、一房多卖。在将房子卖给买家之前，也许房子已经被卖过了;
3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋;
4、购买的房屋存在质量问题或其他重大隐瞒事项。
买房需要问什么问题
1、问房子价格。需要问清楚单价，单价是指具体某个户型或楼层的房屋价格。
2、问房源特点。问清楚户型特征、户型面积、公摊面积、得房率等等情况。
3、问周边配套。买房一定要问清楚周边配套情况，要对交通、教育、商业、医疗、文化休闲等配套有一定的了解，这些都关系到后续的生活舒适度、便利性等问题。
4、入住时间、物业、车位。要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。
5、销控表。销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。
关键词： 房屋存在质量问题 房屋质量重大隐瞒事项 不同楼层的房屋价格 新房周边配套 房屋所有权人 楼盘销控表 买卖房子不走中介有哪些风险
营业执照公示信息