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电梯房二楼能买。电梯房二楼出行便利,因为楼层较低,出行相对来说比较方便,不用等太久的电梯,即使遇到上下班拥堵的时候,也可以自行的下楼。而且价格相对便宜,性价比还是挺高的。很多人之所以不愿意购买二楼的房子,其实就是害怕房子反水,不过只要做好防护措施,一般不会有太大的问题。
电梯房的优缺点是什么
优点:
1、方便性:电梯房的社区规模,居住环境,管理服务比楼梯房更有优势,电梯房上下楼方便,不需要爬楼梯,对于老人小孩非常方便。而且乘坐电梯节省时间,对于搬运家具之类的重物也很方便。
2、户型设计:电梯房的户型设计富有层次感,能够打破常规设计,户型设计合理,房屋环境也更好。
缺点:
1、公摊面积:电梯房比楼梯房多了电梯运行空间,还有电梯的控制室、供电室等,所以电梯房要比楼梯房多公摊面积。
2、物业费:电梯房物业管理成本更高一些,因为除了物业管理费,还包括电梯维修费等。
电梯房寿命一般是多少年
如果是住宅性质的电梯房一般可以居住70年,如果是商业用房的电梯房,其居住年限只有40年,其中还有一种就是商住两用性质的电梯房,其产权年限为50年。如果电梯房居住年限到期的话,是可以自动续期的,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
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