期房转让要交哪些费用?期房交房2年后才能卖吗?

2023-05-09 15:54:45
来源:中国物联网

期房转让要交哪些费用?

印花税:房款的0.05%(部分地区免征)交易费:3元/平方米,营业税:两次交易差额的5.55%(房产证满5年免征),个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是 住房的可以免除),部分地方个税按房屋成交总价的2%征收。

营业税部分,个人将购买不足5年的住房对外销售的,按售房收入全额缴纳营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税,税率为5%。

期房交房2年后才能卖吗?

房子不满两年是可以卖的。不过这样买卖二手房,没有税费减免,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:

1、契税,是房子成交价的3%,不过房子面积不足140平米的话,契税减半;

2、营业税,是房子成交价的5.5%;

3、个人所得税,是房子成交价的1%;

4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税。

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