全款买房的优缺点?贷款买房好处?

2023-05-16 09:39:12
来源:全球经济网

全款买房的优缺点?

使用全款买房的朋友,你一定会对整个买房过程很满足的,因为它这个流程十分简单,只要你交钱并办理手续,房子就属于个人。不用操心不会操作,更不用担心将来会有麻烦,在整个付款后,房子可以自行处理,这是更灵活的。

如果你申请房贷的时候,那么贷款利息就是另一套房子的首付了,毕竟现在贷款买房的利息也不小了。大家也可以自己套用方式来计算一下:如果一套房子的总金额为100万元,20年还本付息约157万元,30年还本付息约190万元,一次性付款可以减少这笔“利息”费用。

既然全款买房那么多优点,那么为什么还是有不少行家建议贷款买房呢?因为当用全额资金买房时,可能很难实现资金周转。不应该一次性将钱全放在房产上,选择短期贷款,这样就有更多的可支配资金。

贷款买房的优缺点?

现在,人们选择贷款并不仅仅只是因为买房,更多的是因为选择贷款买房可以减少通货膨胀的影响。举个最简单的例子,现在的10万元和未来5年的10万元是一个价值吗?小编相信大家都认为10万元10年前更值钱,由于通货膨胀的影响,货币一直在贬值。

或许现在有人觉得100多万元是很大的一笔巨款,但是,在30年后可能不多了,还有,贷款买房它能更好地应对风险。生活中需要用钱的地方特别多,在此时,如果你有一个短期的抵押贷款,每月的还款压力会很大,使你的资金在你的处置将非常小。

全款买房的好处?

不管现在房价有多高,总有人愿意耗尽全部的积蓄去买房。全款买房的过程要简单得多,也不容易出错误和掉入陷阱,全款买房的流程就是只需付款,签订合同,而且没有繁琐的后续贷款流程。并且通常在全款购买的方式下,开发商会给予一定的折扣,都会有3%至4%的折扣。

虽然从数字上来看,3%至4%这样的折扣很不起眼,但是你折算一下总房款,就会发现省下了不少钱,比如,一百万就能省下3至4万。此外,购房后可直接出售房子,不受银行贷款的限制,当房价大幅上涨时,就可以及时卖出,从而大赚一笔。

贷款买房好处?

事实上,对于普通刚需购房者来说,该选择全款买房还是贷款买房这个问题是从来都存在的,因为他们往往没有足够的资金一次性付清,房贷是的选择。但事实上,贷款买房也有很多好处,比如,买房前期少花钱,用相对较少的钱享受房子。

还有,就算是再有经验的人,在买房这件事也不能担保全无风险的,而贷款买房则可以更好地避免风险问题。购房者向银行借款时,银行会对房屋本身和开发商进行检查,以确保贷款安全,这样一来,购房的保险性就提高了,有银行把关,可以过滤掉一部分买房风险。

此外,房产行业内专业人士提到的一点是通货膨胀问题。货币不断贬值,你现在的月供5000元,20年后可能只能买50元的东西。因此,贷款买房这件方式,也算是一种理财,你申请的房贷,看上去高额的利息,其实在一年年的通货膨胀中,并没有表面上的那么巨额。

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