一、农村宅基地有偿转让书怎么写的
农村宅基地有偿转让书应写明：
1.转让方、受让方;
2.协议的具体事项;
3.转让金额、付款方式;
4.产权归属;
5.协调和处理、违约责任以及优先购买权的具体方式等相关条款。
二、申请农村宅基地的条件
农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：
1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1.年龄未满十八周岁的;
2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3.出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定存在差异，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。
三、宅基地使用权可以流转么
宅基地使用权在同一集体经济组织成员之间流转，且必须经过集体经济组织的同意。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《土地管理法》第六十二条
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
关键词： 不予批准使用宅基地
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