土地出让金按照什么标准收取?土地出让金收费标准是什么?

2023-05-24 11:07:12
来源:法律网

什么是土地出让金?

土地出让金指的是:

1、政府管理部门,将土地使用权出让给其他使用者,并按照规定收取一定费用,这个费用即为土地出让金,也就是土地出让的交易总额;

2、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款;

3、土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

目前土地出让金作为地方政府预算外收入的主要来源,价格的高低要看土地市场的供求关系,并不是一直固定的。

土地出让金按照什么标准收取?

土地出让金按照以下标准收取:委托土地估价机构的按评估价的40%收取;成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取,成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取;划拨土地按基准地价的40%收取。

土地出让金按照什么标准收取?土地出让金收费标准是什么?

土地出让金收费标准是什么?

1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。

3、通过上上述方式计算的土地出让金数额,如果有异议,可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,需要将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

土地出让金每平米多少钱?

因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源,各地土地市场的供求关系并不相同,所以每个地区的土地出让金价格也不一样,需要以当地的标准为准。

如果不知道当地的土地出让金收取标准,也可以去当地的土管部门进行咨询。

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