结婚前买的房子是夫妻共同财产还是个人财产？

婚前买房离婚属于共同财产吗?结婚前男方买的房子,现在离婚房子是夫妻共有财产吗?婚前买房离婚后是否属于共同财产，在一方结婚前自己出资购买的房子或父母或双方父母出资购买的房子、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的情况，有着不同的规定。

一、婚前买房离婚属于共同财产吗

具体要看情况，结婚前买的房子为夫妻共同财产还是个人财产，在现实中普遍有以下三种情形：

1、一方在结婚前自己出资购买的房子。

根据民法典婚姻家庭编的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

2、一方父母或双方父母出资购买的房子。

由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的。

可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

二、共同财产一般如何分割

1、离婚时属于夫妻共同财产的一般情况是由双方协议处理;

2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3、而妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一-方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另--方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

关键词： 婚前买房离婚 夫妻共同财产 个人财产支付首付 照料老年人