买新房除了交房款还需要交什么 买房前怎样做好详细的购房预算

2022-08-01 15:41:51
来源:财经时报网

买新房除了交房款一般还需要缴纳以下费用:

1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、专项维修基金:购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。

3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税:按5元/户交纳。

5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。

6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

7、国土证办证费:按相关规定交纳。

买房前怎样做好详细的购房预算

1、正确估量个人资产及家庭可支配收入

2、选择适宜的房价和房屋面积

3、算清购房时的各项税费

4、仔细考量物业管理费用

5、做好装修及维修费用预算

6、要算清自己可动用的资金

7、商品房价格

8、一些必要设施缴纳初装费

这些是入伙当时需支出的费用,如开通管道煤气、有线电视等。

9、需要装修后才能入住

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