签一年合同中途不住了
生活中很多人租房子签了一年的合同,但是中途由于某些原因不能继续承租,那签一年合同中途不住了应该怎么办呢?
1、如果租房合同明确写了*期限的话,双方都应当遵守,如果其中一方中途解除合同,都构成违约,应当支付违约金。如果双方协商一致,互相达成谅解,也可以不支付违约金而提前解除*合同。
2、已经违反了合同的约定,建议和房东协商剩下的时间不住的事情,如果不能协商解决,应当按照合同约定承担违约责任。
租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买*,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。
房东违约一般赔偿标准
1、交付定金后房东违约的赔偿问题
很多人往外出租房子时喜欢收定金,来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客,那么房东需要赔偿租客双倍的定金。
2、租房提前收房违约怎么赔偿
根据合同法的有关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中,房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题,一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金,少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。
3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题
房东不履行出租人的义务时,租客可以解除租房合同,如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的,房东还需赔偿损失。