农村宅基地荒废多久会被收回？本村的宅基地私人能够转卖吗？

农村宅基地荒废多久会被收回

农村荒废的宅基地是要被收回的，那农村宅基地荒废多久会被收回呢?

宅基地是农村家庭用作住宅基地而占有的土地。而根据《土地管理法》第37条规定“连续二年未使用的建设用地者使用权可以无偿收回”，以及国土资源部发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”由此我们可以得出，宅基地闲置2年以上是会被收回的。

但注意要达到宅基地回收的程度，首先是宅基地没有房屋，要么是原本宅基地就还没建房，或者是以前建了房但是年久失修坍塌了，或是自己拆除2年以上还未恢复使用的，这几类可能会被回收，并不是农民进城务工房子两年不住的农房被回收，这一点大家要区别开来。

本村的宅基地私人可以转卖吗

很多人不在农村生活后，就想要把自己的宅基地转卖出去，那本村的宅基地私人可以转卖吗?

农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;

2、转让人与受让人同为本村村民;

3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;

4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

关键词： 农村宅基地 村民委员会 本村村民 宅基地申请条件