公积金贷款买房对配偶征信是否有要求 夫妻有一方征信不好怎么买房

2022-08-24 15:38:08
来源:幸福云阳网

公积金贷款买房对配偶征信是否有要求

公积金贷款对申请人配偶征信也有要求,如果配偶征信不良,会影响另一方的公积金贷款申请。现在申请贷款买房的时候,审核过程中会以家庭为单位查看征信,如果是已婚状态,银行也会查看配偶的征信,如果配偶征信不合格也会对公积金贷款买房产生负面影响。

夫妻有一方征信不好如何买房

1、近期发生的征信问题

如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题,那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了,同时与违约的银行或者其他金融机构协商,询问银行是否可以在还清违约金额后,撤掉信用违约记录。

2、以前的征信问题

如果个人的征信问题是很久之前就产生的,那么大家可以去查询一下看之前的违约是在什么时候,如果大家的违约次数不多,并且违约的时间已经是很多年前了,那么一般来说,一个人的诚信记录只保留五年,五年以后会自动消除,当然前提是已经偿还违约金额,如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单,那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下,如果违约时间快到五年了,可以再等到五年自动消除后再贷款。

3、中小银行尝试

按照银保监会每年发布的数据显示:目前我国的商业银行机构数量已经突破了4000家,不同的商业银行规模不一样,经营的风险把控也不一样。对于大银行而言,由于网点密集,业务量较多,所以风险把控准入较严格。但中小银行不一样,受制于规模因素,为了拓展业务,部分中小银行在风险把控上会有所弱化,所以在大银行贷不了款的时候,改为中小银行是有希望的。不过如果是还款能力(如流水不够)等方面的因素,概率会大一些,征信因素,概率相对较小。

4、借钱全款买房

如果夫妻买房的时候,一方的征信问题已经影响到贷款了,那么最好的解决方式就是全款买房。如果自己资金不够,可以尝试找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房。

5、先离婚

相信不少人都看到过为了买房而虚假离婚的案件报道,有的离婚为的是多一个首套房的待遇,而有的就是因为征信的原因。因为结婚必须看双方的征信情况,如有一方征信不好,可以通过离婚选择由征信良好的一方进行贷款,等贷款审批后再进行复婚。不过为了避免这类情况,现在有些银行对于离婚时间是有期限要求,比如必须在离婚后半年或者更长时间后才可以办理贷款。

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