房子没交房是什么意思 开发商一房二卖怎么处理

逾期交房什么意思

逾期交付，是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。当前有很多项目都存在这种情况，由于受到政策、施工、资金、材料、管理等方面的影响，交付时间必须拖后，但是这样往往要承当一定的违约责任。

在诸多商品房预售合同案件中，大部分是因开发商逾期交房引发的，开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形：

(一)开发商未取得商品房预售许可证。

主要是开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证，致使房屋无法开工建设;或者违法建成了房屋，但因为不能提供相关文件而无法向购房者交房的现象。

(二)开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。

主要是指开发商因购房者不向其交纳由其代收代缴的房屋公共管理维修基金、契税、产权证代办费等费用，而拒绝在约定的交房时间让购房者入住。

(三)开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。

(四)开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房。

(五)购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住。

房子没交房

房子没交房就是购房者已买的房屋，还没有竣工，房子没有拿到手，也就是说，业主还没有收房。所购房屋一般需要交房之后才能装修入住。交房是开发商向业主履行交付的义务，委托物业向业主交付也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。

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